西宁经济的不断发展和提升，各城区的商业项目也如同雨后春笋般拔地而起。相较以往商业体扎堆于某一区域，如今的西宁商业伴随着城市的拓展呈现出多中心的格局。

　　越来越多商业体的出现，西宁的商业市场开始饱和，同时也面临体量过剩和同质化的问题。据了解，国内合理的人均商业面积应为一线平方米，二线平方米，三线平方米。西宁作为三线城市，其人均商业面积达到了约0.92平方米，直追一线城市，这与西宁近些年密集开业的商业项目有着很大的关系。

　　01海湖广场商圈

　　位置：西宁市城西区

　　商圈面积：38.01万㎡

　　功能分类：区域商圈

　　商圈定位：成熟商圈

　　商圈主要项目：西宁海湖万达广场、西宁王府井大象城、西宁新华联购物中心、唐道637

　　作为西宁市地标性存在的海湖新区，是集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城。这里是最被看好的区域，也是今天西宁当之无愧的CBD中心。

　　在《西宁市“十三五”现代商贸流通业发展规划》中，西宁主城区将因地制宜地打造“一主一新四副”的商贸流通布局体系，其中“一新”所指就是海湖新区。

　　目前海湖广场商圈内有万达广场、唐道637、王府井大象城、五矿天地巷子等商业体，商业体的品牌级次较高，能够满足西宁甚至周边人群的中高端消费需求。这些项目的辐射力和延续性也较强，除了本地的客群，即便是外地来到西宁旅游的游客，也会选择海湖新区作为落脚点，所以商圈内的消费经济较为活跃。

　　03西宁香格里拉商业中心商圈

　　位置：西宁市城中区

　　商圈面积：20万㎡

　　功能分类：区域商圈

　　商圈定位：新兴商圈

　　商圈主要项目：西宁香格里拉商业中心

　　南川虽然是后发片区，但目前已经具备了较为完善的交通网络，和市中心的通勤时间也大大缩短。教育、医疗和市政配套的相继完善，加上片区内楼盘的逐步交付，南川新区已经具备较为浓郁的居住氛围。根据《西宁新区规划》，南川综合区的规划人口数量将在2030年之际达到20万人左右。同时，南川新区虹吸效应较为明显，这就意味着未来该片区的人口数量仍会增加。

　　人口的增加自然对商业配套提出了要求，而西宁香格里拉商业中心的存在，不但刷新了西宁南川片区的商业空白，也是西宁市重要的商业增长极。香格里拉商业中心引入了复合型的规划设计理念，打造20万方的英伦主题商业街区，满足餐饮、娱乐、休闲需求。以“乐享·乐活·乐玩”为主题，提供开放式、360度全方位的主题情景街区，为消费者提供乐趣活力的第三生活空间。

　　05西宁中惠万达广场商圈

　　位置：西宁市城东区

　　商圈面积：13.52万㎡

　　功能分类：区域商圈

　　商圈定位：新兴商圈

　　商圈主要项目：西宁中惠万达广场

　　西宁中惠万达广场是城东区较新的一个商业综合体，项目2021年6月正式开业，商业体量13万方，拥有10大主次力店、56个首进品牌以及168个优质品牌，涵盖时尚服饰、精致生活、餐饮美食、潮流娱乐、亲子成长五大业态。

　　中惠万达广场分为商业区和住宅区，商业区利用内部步行街组织交通流线，将万达影院、万达超市、万达商业街、宝贝王等主力店有机结合，实现资源共享，形成业态多元、形态多样、层次丰富的商业空间。对多功能、多业态的商业建筑空间塑造，构成了大规模、大体量、高综合性及复杂系统的一站式大型商业建筑综合体。作为西宁第二座万达广场的中惠万达广场，极大提升了市民的生活品质，同时也丰富了城东区的商业布局。

　　07

　　如今，万达、吾悦、王府井等知名商业已经在西宁完成了布局，可见西宁的商业发展前景还是受到了诸多房企的期待。如北川片区和南川片区，虽然目前的商圈还未形成气候，但不可否认，未来，伴随着政策的倾斜和房企的开拓，这里的商业将大有可为。老牌商圈如大十字商圈，虽已经过了改造，仍然延续着城市记忆。新兴商圈如海湖商圈等，则代表了西宁商业发展的新方向。

　　注：