大悦城福建首个商业项目——厦门集美新城大悦城近期已完成整体设计工作、进入工程建设阶段，预计将于2024年开业。

　　润欣商业投资深圳有限公司华中分公司成功中标武汉军山新城148R2购物中心运营管理服务，华润在此以轻资产模式进行运营管理，华润万象汇或将落地。

　　“十四五”期间，武清区将投资150多亿元加快建设佛罗伦萨小镇商圈；到2025年，将汇集国际一线余万人次，年营业总额突破200亿元。

　　并披露聆讯后8月31日，万科2022中期业绩会上，董事会主席郁亮表示，分拆万物云不是卖猪仔，而是希望通过上市获得更大发展空间。“我们不在意短期市场的估值，更看重通过资本市场支持能够得到长期发展，以及与开发业务的协同。”

　　世茂33亿向华润置地转让北京两地块权益 出售资产已回笼资金逾120亿

　　8月31日，世茂集团披露，其与华润置地附属公司订立项目股权、债权转让协议，交易总代价33.17亿元。本次转让是通过世茂的4家联营及附属公司实现的，所转让主要资产涉及北京市丰台区南苑乡分钟寺村两宗地块相应权益。

　　世茂集团流动性危机去年11月浮出水面后，加大了资产处置的力度。加上本次转让的北京项目，去年12月以来，世茂集团通过出售资产已回笼资金逾124亿元。

　　华润万象生活上半年购物中心零售额597亿元，租金收入84亿元

　　华润万象生活2022上半年营业收入52.78亿元，同比增长31.5%；其中商业运营及物管服务收入19.23亿元，占总收入36.5%；核心净利润10.4亿元，同比增长33.5%。

　　期内旗下在营74个购物中心零售额597亿元，同比增长6.6%；运营服务收入7.5亿元，同比提升13.6%；还原租金减免影响后，租金收入同比增长16.7%，达到84亿元；经营利润率维持高位，租金减免前经营利润率提升1.6个百分点至65.5%。

　　公司董事会主席李欣指出，在商管方面，尽管目前市场承压，但长期向好的趋势不会改变，华润万象生活聚焦“物管+商管+大会员”的一体化模式将具备显著的优势竞争力。

　　华润置地上半年购物中心租金收入61.9亿，下半年拟开7个新项目

　　华润置地2022上半年综合营业收入728.9亿元，按年下降1.1%，归属股东净利润106亿，同比下降19%。

　　具体到商业板块，购物中心租金收入61.9亿元，按年下降6.2%，平均出租率为96.4%；剔除减租影响，租金收入较去年同期实际增长14.2%。期内依然按计划开出北京姚家园万象汇等6个购物中心，新开业购物中心平均出租率88.6%。

　　下半年，华润置地计划新开7座购物中心，万象系商业分布在上海、深圳、南京、南昌、青岛、大连、东莞7个城市。

　　大连万达商管上半年营收增7%至244亿元，归母净利润67亿元

　　大连万达商管2022上半年营业收入244亿元，同比增长7%；归母净利润67亿元，去年同期为70.91亿元；毛利率63%；母公司净利润29亿元，同比增长73%。现金流方面，截至期末，集团经营活动产生的现金流量净额83.7亿元，期末现金及现金等价物余额315.53亿元，资金充裕，展现出公司经营向好的趋势。

　　然而，标普于8月29日将万达商管及其子公司万达香港的评级展望自稳定调整至负面，认为珠海万达商管能否成功上市存在不确定性，若未能如期成功上市，未来12至18个月内万达商管和万达集团都将面临较大的流动性压力。

　　万科上半年商业业务收入40.1亿，印力集团贡献占比68%

　　万科集团2022上半年商业业务营业收入40.1亿元，同比增长10.4%；其中，印力集团管理的商业项目营业收入27.5亿元，同比增长12.2%。

　　截至期末，万科旗下商业业务累计开业的建筑面积为1194.8万平方米，规划中和在建商业建筑面积441.1万平方米；已开业项目整体出租率91.3%，其中开业1年以上的商业项目出租率 91.6%。

　　万科旗下商业项目营收前十中，印力管理的项目占据九席，上海七宝万科广场、深圳印力中心和上海南翔印象城MEGA位列前三，有6个项目半年营收过亿。

　　万科集团2022上半年前十大商业项目营收情况

　　旭辉商业上半年收入6.6亿元，下半年将开2个商业项目

　　旭辉控股2022上半年营业收入297.2亿元，经营性收入33.66亿元；且旭辉商业持有物业收入持续增长，同比去年增加69%至6.6亿元。

　　目前，旭辉商业共有14座在营商业，平均出租率稳定保持在92%；下半年将新开2座商业项目，分别是淮安旭辉Cmall、上海山钢和润旭辉里。

　　宝龙商业上半年营收12.66亿元，下半年计划开业6座宝龙广场

　　宝龙商业2022上半年营业收入12.66亿元，同比增长8.2%；归属于控股股东净利润2.4亿元，同比增长18.2%。

　　收入方面，公司实现商业运营业务收入10.25亿，同比增长8.8%，占总收入的83.4%；其中商业运营及管理服务收入8.54亿元，商业物业租赁收入7530.2万元，来自第三方项目收入1.12亿元，同比增长15.5%。

　　截至目前，公司累计已开业项目90个，开业面积达1023万平方米。宝龙商业坚持五年战略目标不变，预计2025年商业在营面积达到1500万㎡。下半年，公司计划新开业6个宝龙广场和3个宝龙天地项目。

　　中骏商管上半年营收6.046亿元，到2025年将有20座中骏世界城计划亮相

　　中骏商管2022上半年实现收入6.046亿元，整体毛利率41.6%；其中商业物业管理及运营服务收入2.032亿元。截至期末，公司总签约商业物业项目43个，签约面积达600万平方米，同比大幅增长约50.5%；在管项目16个，同比增加4个；旗下在管世界城物业管理费平均收缴率达93%，平均出租率为93%。

　　今年中骏商管计划在12月开出唐山中骏世界城、高密中骏世界城、北京西长安中骏世界城3个新场；到2025年还将有20座中骏世界城计划亮相。

　　中骏商管在管物业运营情况

　　新城控股上半年商业运营总收入47.18亿，全年目标105亿

　　新城控股2022上半年营业收入428.03亿元，同比减少45.89%；归母净利润约30.1亿元，同比减少30.11%；商业运营总收入47.18亿元，去年同期商业运营总收入39.38亿元。下半年，公司将持续促活广场经营，力争实现105亿元的全年商业运营总收入目标。

　　截至期末，新城在135个大中城市，布局189个综合体项目，吾悦广场开业面积1189.06万平方米，出租率为96.01%。期内，吾悦广场实现租金收入43.96亿元，同比增长16.57%。

　　王思聪退出大连万达集团董事

　　国家企业信用信息公示系统显示，8月29日，大连万达集团股份有限公司发生工商变更，王思聪已退出董事职务。

　　该公司高级管理人员备案变更后人员为：董事长王健林、董事兼总经理齐界、董事韩旭、董事肖广瑞、董事高茜、董事黄国斌、董事张霖、监事张谌、监事侯鸿军、监事何其聪。

　　戴英龙加入合生不动产基金，任职副总裁

　　9月1日，合生不动产基金宣布，戴英龙加入合生不动产基金，任职副总裁，主要负责不动产板块投资管理及基金管理业务，向合生创展集团联席总裁，兼任合生商业集团联席董事长、总裁以及合生不动产总裁，罗臻毓汇报。

　　奥园健康：郑炜辞任执行董事及总裁 2022年中期业绩延迟寄发

　　8月31日，奥园健康宣布，郑炜因其他事务提呈辞任并将不再担任执行董事及本集团总裁，由2022年9月1日起生效。

　　奥园健康同时公告称，延迟刊发中期业绩及寄发中期报告。

　　弘阳地产联席公司秘书、授权代表严洛钧辞职，冉丽桥接任

　　弘阳地产宣布，严洛钧已辞任公司联席公司秘书，自2022年9月1日起生效。即日起，冉丽桥获委任为其中一位联席公司秘书、授权代表及法律程序文件代理人。

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