一季度长沙市商品房成交量同比下降30%以上。湖南中原研究院的数据显示，一季度，长沙内五区新房累计供应133万方，比去年同期下滑30%，内五区新房累计成交152万方，比去年同期下滑45%。

　　5月5日，四川资阳市住房和城乡建设局发布称，资阳市多管齐下推动房地产业稳增长促发展，并出台调整住房公积金政策、引导住房贷款利率下行、优化预售资金监管、开展中介机构整治、举办“网络+”房交会、引导促进车位销售6项措施。

　　其中，调整住房公积金政策包括：将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高层次人才“又提又贷”，最高贷款额度由50万元提高到70万元。明确民营企业可根据企业人才战略和自身经营情况，在5%至12%的范围内，执行各类职工差异化单位配缴比例。

　　引导住房贷款利率下行方面，召开资阳市市场利率定价自律机制联席会，传达房地产贷款利率调控政策，引导银行机构按照利率市场化要求，有序降低个人住房贷款利率，从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%，二套房由6.07%调整为5.4%，分别下调了0.85和0.67个百分点。

　　此外，网传浙江金华也于5月6日放松限售，对此浙江省金华市住房和城乡建设局相关工作人员回应称调整内容属实，不过正式文件并未下发。据悉，这次限售调整政策主要为新房由此前“取得《不动产权证》满三年后方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易。”这意味着，一手房限售从合同备案当天开始算，而目前多地普遍是按照出房产证的日期开始计算。

　　中原地产统计数据显示，2022年前4个月已有近110个城市发布了稳楼市新政，发布调控政策城市数量创历史新高。5月以来各地因城施策开始有所深化，调整范围从三四线城市拓展至重点二线城市，政策松绑维度也有所延伸。

　　此前在4月29日，中央政治局会议释放“稳楼市”重要信号，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　新华述评促进房地产市场平稳健康发展，全面贯彻落实中央政治局会议精神，要守住定位，因城施策，在调控的精准性上下功夫，有效管控重点风险，做好“稳”字大文章，采取综合措施促进房地产行业步入良性循环。

　　中指研究院表示，短期来看，房地产调控政策进入密集优化期，早期市场上行阶段出台的部分过严限制性政策已不再适应当前市场阶段，预计各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进销售回暖。

　　此外，中指研究院5月9日数据显示，上周楼市成交量同环比均下降。一线城市中广州环比降幅较大，为98.89%；上海次之，环比降幅为68.33%。监测的7个代表城市整体库存环比上升1.52%，其中深圳升幅最大，为6.4%。