福佑地块内包含了优秀历史建筑、名人旧居、知名商铺老号等大量极具海派风格的建筑和街店。出让范围内各类保护保留历史建筑总建筑面积约9.86万平方米，范围内保护更新建筑总规模不应小于12万平方米，具有较大的开发难度。

　　而有着30多年豫园商圈运营经验的豫园股份，其发展战略与大豫园片区的建设有着天然的契合，以豫园商圈为轴，凝聚起珠宝时尚、文化商业、文化饮食、酒业、国民腕表、文化创意等多个产业集群。