与此同时，万物云也将成为今年第6只在港股上市的物业股。

　　后资料集，截至上半年底，万物云住宅合约面积约为9.3亿平方米，在管面积约为7亿平方米；商企和城市空间服务合约面积约为1.6亿平方米，在管面积约为1.4亿平方米。

　　后资料集显示，前三个月的毛利率比较低，主要是因为春节前后市场对居住相关资产服务、物业及设施管理服务、开发商增值服务等业务条线的需求较低，相应的收入也减少，而成本相对固定导致。另外，2019年—2021年毛利率也受到历史收购产生的无形资产摊销负面影响。

　　物业服务是劳动密集型产业，随着我国人口红利的消失，降低人力成本成为传统物业盈利模式中急需解决的问题。在新一轮的物业数字化变革中，万物云瞄准了“科技”与“标准化”两条路。

　　丁险峰表示，满意度提升和成本下降，这本身是一个两难的事情，传统物业过去三十年都没能实现的目标，现在将靠科技实现。丁险峰举了一个例子：此前，万物云蝶城十几个项目的机电费用大概在800万左右，用了物联网调度，总费用、人力费用在200万左右，技术革命带来了600万的利润。“所以，当前的思维是，如果服务需要提升，首先是想用AI机器解决，如果机器做不到的再派人。”