并披露聆讯后后无疑是2022年内物业管理行业最重磅的上市案例。

　　后后据公告，2022年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。

　　分业务线看，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

　　可以得知，万物云在科技相关业务发展迅速，同比增长近六成。在去年，这一数据更加显著，2021全年AIoT及BPaaS解决方案服务收入18.6亿元，占比7.8%，同比增长99.5%。

　　据悉，万物云持续挖掘物业服务线下业务场景，建设云通行、云客服、云维保、云调度、云巡检、云保洁等智能产品，通过软硬件结合提升现场作业和管理效率。

　　另外，社区空间居住消费服务方面，万物云布局全国逾120多个大中城市，签约管理的物业数目达到4096个，在管物业数目达到3035个。

　　商企和城市空间综合服务方面，万物云聚焦互联网、高端制造、金融、战略性新兴产业等行业，提供物业及设施管理服务，报告期内新拓展6个世界500强企业，部分新能源汽车头部企业和独角兽企业，以及4个超高层地标项目。

　　截至报告期末，万物云在物业及设施管理服务方面签约管理的项目数量达到1929个，在管项目数目达到1706个。

　　在中期业绩会上，关于万物云上市，万科管理层指出，推进万物云分拆并不是以资本市场的市值的窗口为考虑因素。

　　董事会主席郁亮亦补充道，万科不是卖猪仔，用好的价钱把它买掉。而是希望通过上市能够获得更大的发展空间。所以，短期市场的估值不是最在意的，更在意的是通过资本市场能够获得怎么样获得更多的力量，支持万物云进一步发展，这是万科更关心的。

　　虽然万科申明推进万物云上市是为了通过资本市场支持万物云发展，但这话多少还是有点凡尔赛。

　　据观点新媒体统计，按2021年底最后一次股权变更计算，万物云最高估值逾1048亿元；在短短五年间，该公司每股的交易成本增长了逾20倍。而过去十年，万物云保持了30%复合增长率。

　　当前，万物云境外上市详情尚未最终确定。

　　不过，早在8月17日，有市场消息便称，万科计划最早于9月份对万物云进行香港IPO，拟筹资20亿美元，折合人民币约135亿元。

　　彼时万物云回应称，公司目前处于静默期，不便回复，一切以公告为准。