“地产二代”大退潮?
龙光集团曾称在公开市场发行债券总额260亿元,今年到期170亿元。盘活资产和对接金融机构扭转流动性危机,需要企业老人出面刷脸。
公司4月与招商局蛇口工业区控股、长城资产订立战略合作;6月,公司与中信集团若干成员企业达成位于深圳的物业存货及若干项目重组安排。
2019年7月,王振华案东窗事发,王晓松临危受命,极短时间内接过帅印,进行一系列自救行动,并连续出售21个项目,为了企业绝对安全猛踩刹车降速。
随着行业行至低谷,销售大幅放缓,公司承受着巨大经营压力。今年1月至7月,新城控股实现累计合同销售额约760.50亿元、累计销售面积约765.07万平方米,同比分别下降43.48%和38.42%。
祥生集团控股先后两次暴雷,虽已不再追逐规模增长,但仍要应对愈演愈烈的流动性危机。截至去年底,公司在手现金及现金等价物84.48亿元,已难以覆盖140.40亿元的短期借款,39岁的陈弘倪将如何作为?
今年7月,世茂集团因一笔10亿美元债未能偿还本息构成违约,闽系房企老大险些被引爆。但许世坛扛住了,不仅通过投资者会议沟通,还加快资产变现进度,增强企业的安全性。
不过,在销售方面,公司已大不如前。截至今年前7个月,公司累计销售金额505.9亿元,累计销售面积313.05万平方米,同比分别下降71.07%和68.21%。
风雨交加之中,被迫接班的地产二代们已经走进下半场,胡葆森之女李桦、弘阳地产曾焕沙之子曾俊凯、大发地产的葛一旸、金辉集团的林宇等等,他们想退又不能退,在房企失去“钞能力”后苦苦煎熬。