文/乐居财经邓鑫妮距离香港两千多公里外的新加坡，毗邻马六甲海峡南口，每天有无数船舶停靠又启航。迎来送往，证券交易所耳濡目染，和这个国家一样迎接着各国资本入驻。去年10月，世茂服务不会成为下一个恒大物业。”眼下，碧桂园服务的市盈率已经跌破10倍，整个七月份股价难见上升，近一个月跌去58.02%，目前总市值仅有406.09亿元。类似的情形，去年12月已经上演过一次。2021年12月14日，港股物企集体跳水，碧桂园服务跌超10%，一天内蒸发超180亿港元。当天晚上7点多，碧桂园服务紧急发布公告，一连给出三条承诺稳住市场信心，公告后不久，又紧急召开了电话会议。世茂服务紧随其后，去年12月24日，连续多日回购股份的世茂服务再度释放信心，公告表示，6个月内不再配售新股。2022年融资挂零2021年尾和2022年初形成了一个天然的分水岭，至少对于物企融资而言，跨过之后，企业融资行为截然不同。2021年12月10日，建发物业迎来了上市后的首次配股。金额不算大，募资净额约5.45亿港元，用作收并购和公司运营。此前，物企几十上百亿的融资在市场上时有发生，建发物业的这次募资并未激起太大水花。让人意想不到的是，在这之后，物企融资的大门似乎被“啪”的一声关上，没有任何预告，年初至今配股融资额度挂零。据乐居财经《物业K线家物企通过配股和发债的方式融资了11笔，累计金额约346亿港元。融资“大鳄”是碧桂园服务，时隔半年的两次融资，从资本市场上拿到了超过230亿港元。其次为世茂服务，配售股份和发行债券累计获得约48亿港元。雅生活服务的单笔融资金额也不低，约为32亿港元，排在融资榜的第三位。然而股价下跌几乎成了融资身后的影子，除建发物业外，其余8家物企融资的次日无一例外拉低了股价。其中碧桂园服务于5月份和11月份的两次融资，次日股价分别下跌了2.37%和8.91%。2022年物企配股融资暂未启动，是不想融资，亦或是不敢再融资，总之，资本买单的意愿已经大打折扣。不信任的种子，已经种到了物企身上。