市场也普遍认为是与其基本面尚坚挺且股债未受到波及有关。“不是说美的不优秀，而是它现在还不需要用上这个工具。”一位境内投资机构的人士分析认为。

　　 在上述示范房企获得流动性支持的消息传出以后，地产股迎来了一波拉涨，碧桂园、龙湖涨幅居前，盘中一度涨超过15%。

　　 截至2022年8月16日收盘，地产股方面，碧桂园收于2.53港元/股，上涨9.05%；龙湖报24.9港元/股，上涨12.42%；旭辉报2.1港元/股，上涨12.9%。物业股也同样受到利好信息的带动表现亮眼，碧桂园服务、旭辉永升服务分别收涨14.47%、13.46%。

　　 这是资本市场对上述房企的信心体现。

　　 一位机构人士告诉21世纪经济报道记者，“在我们看来，获得支持就代表对这些房企的肯定，短期来看，它们应该是没有问题的。”

　　 融资面持续向好，是房企其中一个资金端口被拧松的信号，但如果没有销售面的不断支持，仅靠融资面很难带动房企运营面的扭转。

　　 正如惠誉近日在下调一家头部房企的评级时所言，由于中国房地产行业现状，这家房企财务灵活性趋弱。惠誉认为，尽管其流动性缓冲水平充裕，但是，鉴于销售下滑且营运资金承诺令现金生成承压，加之资本市场环境变化对这家房企融资带来影响，因此其流动性缓冲承压。

　　 因此，销售面的回暖仍然是当前资本市场关注的主要因素，也是影响房企后续资金链和流动性的首要指标。现在来看，房地产市场的负面传导链条也在渐渐被切断。从政策面上来看，各地又一轮政策优化已在路上；而保交楼的责任也在纷纷落实到位，这些都将对房地产市场回归常态做了缓冲与准备。

　　 2022年8月12日，银保监会有关部门负责人表示，对保交楼金融支持，银保监会积极指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

　　 政策面上，无锡、合肥和惠州等城市近期也对房地产政策进行了调整，其中，惠州是自8月15日起执行新的购房政策，即惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。

　　 随着多方面形成合力，房地产市场也有望企稳。

　　 中信证券在近期的研报也指出，房地产市场继续下行，销售复苏偏弱，且没有传导到信用和投资领域，这既有传统周期调整原因，也有交付等多重新因素叠加。我们认为，解决问题的钥匙仍在需求侧，我们预计按揭贷款利率将继续快速下行，金融和地方行政手段形成合力，稳住房地产市场。