8月22日讯，这是历次MLF降息后首次出现5年期LPR降幅高于1年期LPR的情况。今年5年期LPR降幅已达35BP，而在此之前两年多降幅仅为20BP。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，意味着当前首套按揭贷款利率的下限为4.1%。此次5年期LPR下调有望带动存量、增量房贷下调15BP。以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算，平均每月可减少月供约90元，需偿还的利息总额减少约3万元。