1、优质房企已有企稳复苏趋势，供货充足叠加政策利好，销售拐点基本确立，当前正是布局的好时机；2、我们测算未来十年全国商品住宅销售面积中枢在10亿方左右，市场仍然巨大；3、困难房企在房地产市场的地位逐步降低，而央国企和改善型房企市占率将相应提升；4、央国企和改善型房企有能力提高自身的市场份额：具有流动性优势；利润水平有望改善；融资畅通，现金流安全稳健。