美国全国房地产经纪商协会当地时间18日公布数据显示，7月美国成屋销售量环比下降5.9%，同比下降20%，成屋销售量是近7年来的最低水平。

　　数据显示，美国7月成屋销售量按年率计算为481万套，是自2015年11月以来最低水平。7月美国成屋销售量已经连续第6个月下降，而上一次该指标出现连续六个月下滑是在2013年8月至2014年1月之间。

　　价格方面，7月成屋价格中值为40.38万美元，同比增长10.8%。库存方面，7月底待售房屋共131万套，按照当前销售速度，需要3.3个月售出市场上的所有房屋，这是库销比连续第六个月上涨。

　　此外，数据显示，7月首次购房者仅占到房屋销售的29%。通常情况下，该比例一般占到40%。

　　美国财经媒体CNBC认为，房贷利率的上涨是导致销售减少的主要因素。住房金融机构房地美的数据显示，7月份30年期常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率为5.41%，该利率在今年年初约为3%。

　　美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩认为，利率的上涨导致购房者购买力下降，首次购房者受到打击最大。从房屋建设数量减少的情况来看，美国房地产市场或正面临衰退。

　　美国全国房地产经纪商协会此前公布的数据显示，8月房屋建筑商信心指数连续八个月下降，已降至2020年5月以来最低水平。