住建部：住宅层高标准调为不低于 3 米
发布时间：2025-03-10 10:43:19来源：
住建部：住宅层高标准调为不低于 3 米
在十四届全国人大三次会议 9 日下午举行的民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹回应为人民群众建设 “好房子” 的相关问题时明确表示，将推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，其中一项关键举措是把住宅层高标准调整为不低于 3 米。
倪虹指出，当前房地产市场供求关系已发生重大变化，人民群众的住房需求从 “有没有” 向 “好不好” 转变。建设 “好房子” 关乎民众的获得感与幸福感，住房发展的目标就是要契合人民对高品质住房的需求。
“好房子” 的打造离不开标准的完善。倪虹提到，通过调研发现，大家对 “好房子” 的房间高度、温度、湿度、净度、亮度以及采光度等方面格外关注。近期，住建部不仅在组织编制 “好房子” 建设指南，还在修订住宅项目规范，将住宅层高提升至不低于 3 米便是其中重要的一环。
据了解，我国 2005 版《住宅建筑规范》、2011 版的《住宅设计规范》，都对室内净高有不应低于 2.40m 的强制性要求，而关于层高，2011 年版的《住宅设计规范》规定 “住宅层高宜为 2.80m”。多年来，这一标准在实际执行中，因装修时吊顶、地暖、铺设地砖地板等操作，使得居民实际居住空间高度有所降低。此次层高调整，可谓顺应了民众对居住空间舒适度提升的期望。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，将住宅层高提高到不低于 3 米，显著提升了居住空间的舒适度。更高的层高有利于通风和采光，能够改善室内空气质量，增强居住者的舒适感，更贴合现代人的居住习惯与心理需求，是 “好房子” 舒适标准的有力体现。
除了调整层高标准，住建部在推动 “好房子” 建设方面还有诸多动作。一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，着力解决诸如隔音不好、渗漏、开裂、反味等群众关心的住房质量问题；另一方面，积极推进全屋智能，让科技为居住体验赋能 。在项目推进上，倪虹表示不同面积、不同价位都应有好房子。住建部将举办全国 “好房子” 设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求，精心设计出不同户型、面积的好房子，让每平方米都能发挥最大价值。
倪虹强调，好房子不仅要有好标准、好建造，还得有好服务。各地要率先将保障房建成好房子，发挥政府民生工程的带头作用。同时，结合城市更新，通过多种方式把老房子改造为好房子，全方位提升居民的居住品质。
住宅层高标准的调整，只是住建部推动 “好房子” 建设的一个缩影，未来，随着一系列举措的落地实施，民众有望迎来更加舒适、美好的居住体验。
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