城市设计空间形态效果图 通讯员供图

羊城晚报讯 记者董鹏程、通讯员穗规资宣报道：8月20日，《海珠区新滘东路北侧储备地块（AH0902、AH0904规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十一次会议审议通过。本次规划将结合产业发展、人口流向、市场供求，深化琶洲片区创新融合拓展区定位，加大高品质住宅市场供应，促进经开区内外产业、居住功能互补，提升琶洲地区长远竞争力。

据悉，项目地块位于琶洲南区核心片区，用地面积14公顷，紧邻规划23号线站点，区位条件优越，土地价值潜力高。本次规划借鉴国内外先进城市CBD地区规划建设经验，调节琶洲地区产业、居住用地供应比例，有助于促进功能复合、产城融合，进一步推动琶洲产业组团高质量发展。

规划延续片区规划公共开敞空间骨架，落实片区“多首层立体街区、标志性商业街、舒适慢行游径”的活力交往空间，打造富有公园特色的景观型街道和生活型街道，提升片区慢行体验和街区活力。

值得注意的是，片区内高品质住宅采用公建化立面设计，协调高层住宅与商办塔楼的建筑体量关系，对内凹阳台、裙楼、临街公共界面等要素进行管控，营造宜人的公共界面。同时通过对塔楼及裙房建筑屋顶一体化、绿色化的设计，创造约3公顷的屋顶共享生态花园，实现绿色屋顶生态功能价值。

在公共服务设施方面，规划将设置1处36班九年制学校，规划2处社会停车场，5818个机动车泊位，以及6处立体过街设施。远期规划有23号线会展南站（暂定名称）直接服务项目地块。