一、基础计算方式

1. 公式核心
   总费用 = 楼层分摊系数 × 面积 × 每平方米分摊费用。其中：
   • 楼层系数：通常1楼和2楼不承担费用，3楼及以上按递增比例分摊，如面积相同时比例按1、1.1、1.2、1.3、1.4递增。
   • 住户面积：按实际面积的整数计算，面积越大分摊费用越高。
2. 示例计算
   • 若总费用为46万元（政府补贴后），6层一梯四户住宅分摊比例如下：
     • 2楼：10%（每户约1.15万元）
     • 3楼：15%（每户约1.73万元）
     • 4楼：20%（每户约2.3万元）
     • 5楼：25%（每户约2.88万元）
     • 6楼：30%（每户约3.45万元）。

二、分摊比例参考（不同地区案例）

1. 上海方案
   • 1楼不出资，2楼10%、3楼15%、4楼20%、5楼25%、6楼30%。
2. 宁波案例
   • 总费用30万：6楼40%（每户6万）、5楼30%（每户4.5万）、4楼19%（每户2.85万）、3楼8%（每户1.2万）、2楼3%（每户0.45万）。
3. 河北衡水指导意见
   • 按“受益越多出资越多”原则协商，1楼免费使用电梯但需协商补偿；电费和维护费按相同比例分摊。

三、费用构成及范围

1. 总费用组成
   • 一次性费用：约60-70万元，含设备（14万元/台）、土建（46万元）、设计（1-1.5万元）等。
   • 后期维护：年维保费约3600元、电费2400元、年检费1000元。
2. 补偿机制
   • 若电梯影响低层采光/通风，需协商补偿。例如，按楼层反向分摊补偿费用（1楼补偿比例最高）。

四、其他影响因素

1. 地区政策：政府补贴可覆盖总费用的20-35%（如上海补贴28万元/台）。
2. 建筑结构：是否预留电梯井、是否需要加固等影响土建成本。
3. 电梯类型：曳引式电梯成本较低，液压式较高；载重、层站数等也影响价格。

五、注意事项

1. 协商一致：需全体业主签字同意，尤其需解决低层住户异议。
2. 手续办理：包括结构安全鉴定、规划审批、施工备案等。
3. 合同明确：需约定后期维护责任，避免纠纷。

如需具体分摊方案，建议结合当地政策和住户协商结果，参考上述比例灵活调整。